Jakie elementy zawiera mapa do celów projektowych?

Uzyskanie zezwoleń niezbędnych do realizacji różnych inwestycji budowlanych wiąże się z koniecznością przygotowania wielu rozmaitych rodzajów map. Mogą one być potrzebne do otrzymania warunków zabudowy, przyłączenia mediów, ale także wydania pozwolenia na budowę. Jedną z najczęściej potrzebnych okazuje się mapa do celów projektowych. Przekonajmy się, w jaki sposób powstaje i zobaczmy, jakie elementy musi zawierać.

Czym jest mapa do celów projektowych?

Mapa do celów projektowych jest przygotowywana na podstawie informacji zawartych na mapie zasadniczej albo innej, która znajduje się w zasobach Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej, a także wykorzystuje wyniki przeprowadzonych pomiarów, co jest niezbędne do aktualizacji danych. Na dokumencie powinno się znaleźć stwierdzenie wskazujące na to, że jest przeznaczona do celów projektowych. Na mapie muszą być ukazane tereny działki, której dotyczy, a także pas 30 metrów obszarów, które z nią sąsiadują. Istotne będzie uwidocznienie obszaru aktualizacji, do czego służy pogrubiona linia przerywana. Mapę przygotowuje uprawniony geodeta, opracowując ją w skali uzależnionej od charakteru obiektu i jego rozmiarów. Dla działek budowlanych skala nie może być mniejsza niż 1:500. Przy zespołach obiektów budowlanych i obiektach przemysłowych wymagana skala to, co najmniej 1:1000. W przypadku rozległych terenów z bardzo rozproszoną zabudową dopuszcza się mapy o skali 1:2000.

Co umieszcza się na mapach do celów projektowych?

Na mapie do celów projektowych muszą się znaleźć linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i przeznaczeniu, a także linie rozgraniczające, drogi i ulice. Wymagane będzie ukazanie na niej osi dróg i ulic, jak również linii zabudowy. Do zaznaczonych na mapie elementów należą także lokalizacja zieleni, zwłaszcza wysokiej, konieczne będzie również ukazanie pomników przyrody oraz obiektów krajobrazowych. Na mapie do celów projektowych powinny też zostać zaznaczone inne szczegóły, wskazane przez projektanta, które mogą mieć wpływ na zakres inwestycji.